Постановка на кадастровый учет земельного участка нужна каждому, кто планирует распоряжаться землей. Кроме того, благодаря постановке на кадастровый учет земельного участка вы получите уверенность в том, что в будущем не будет разногласий относительно его границ.

Регистрация земельного участка на кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки с землей: купля‐продажа, сдача в аренду допустимы только с поставленными на учет земельными участками.

Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» услуги постановки на кадастровый учет земельных участков в г. Липецк и Липецкой области. Процедура постановки на кадастровый учет содержит в себе массу тонкостей и нюансов, связанных с оформлением кадастровой документации. Чаще всего для владельца недвижимости такая процедура становится непосильной задачей. Поэтому так важно своевременно обратиться к специалистам, имеющим большой опыт и положительные результаты в данной сфере. Мы поможем поставить на кадастровый учет земельный участок.

Зачем нужен государственный кадастровый учет земельных участков?

Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен. В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.

Процедура кадастрового учета земельных участков в Липецке и Липецкой области

Учет земли с помощью кадастра преследует следующие цели:

• фиксирование законных и документально подтвержденных прав на землю.
• налогообложение.
• установление границ. Любые разграничения, будь то внешняя граница страны, границы субъектов РФ, муниципалитетов городов и других объектов, отображаются в кадастре.

Закон о кадастровом учете земельных участков определяет проведение следующих процедур:

• регистрация земельных участков в государственном земельном кадастре
• кадастровый учет изменений земельного участка
• внесение информации о ранее зарегистрированных земельных участках
• снятие с кадастрового учета земельного участка
• в порядке осуществления обмена информацией с органами местного самоуправления и государственной власти, внесение изменений, в соответствии с поступающими документами;
• исправление технических (графических, семантических) ошибок, обнаруженных в элементах существующего, либо проходящего определенный этап регистрации, кадастрового учета.

Консультация юриста по недвижимости

За консультацией кадастровому учету земельных участков в г. Липецк и Липецкой области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «Кадастровый учет Липецк», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Документы для кадастрового учета земельного участка в Липецке и Липецкой области

Чтобы провести постановку на кадастровый учет земельного участка, необходимы следующие документы:

• свидетельство или выписка ЕГРН, которое подтверждает права на участок
• договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды)
• межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе
Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
• квитанция об уплате пошлины

Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом. Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна. Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.

Если пакет документов полон и не содержит ошибок, то в срок не более 30 дней постановка земельного участка на государственный кадастровый учет будет завершена, а заявитель получит на руки кадастровый паспорт.

Осуществление кадастрового учета земельных участков в Липецке и Липецкой области

Обратиться в палату и провести постановку земельного участка на кадастровый учет в ГКН могут следующие лица:

• владелец участка;
• арендатор (если договор заключен более чем на 5 лет);
• землепользователь (для участков в бессрочном пользовании и т. п.);
• иные лица, заинтересованные в учете участка через ГКН (ими могут быть органы власти, государственные компании и т. д.).

Приостановка или отказ в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков.

В некоторых случаях в кадастровой палате могут приостановить процедуру учета. Это может быть связано со следующими причинами:

• подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
• обнаружена техническая ошибка в имеющихся кадастровых сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления. В некоторых случаях (к примеру, если имеет место всего лишь опечатка) исправления могут быть внесены быстро, однако иногда приходится обращаться и в районный суд по месту нахождения участка, чтобы исправления были зафиксированы судебным актом.
• выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр. Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.

После устранения причин приостановки процедуры учета она возобновляется, но с учетом времени, потраченного на дополнительные действия, срок постановки на кадастровый учет земельного участка может заметно увеличиться.

Кроме того, кадастровая палата может отказать в постановке на кадастровый учет земельного участка. Обычно это касается случаев, когда участок относится к землям, которые в кадастре не учитываются. Но возможен отказ и в других ситуациях:

• если в отношении участка имеется спор и суд наложил запрет на постановку участка на учет. Тут остается только дожидаться решения суда.
• если участок собран из земель, относящихся к разным категориям пользования. Объединять такие участки прямо запрещено законом. В этом случае может помочь только изменение категории одной из частей объединяемого участка. Если же этого сделать нельзя, то и объединения участка не будет.
• если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Этот перечень ориентировочный. В земельном законодательстве могут быть установлены и другие основания для отказа.

Особенности кадастрового учета земельных участков в Липецке и Липецкой области

Дополнительно следует сказать о случаях, когда на учет ставятся участки, возникшие при разделении одного целого либо в результате объединения нескольких существовавших ранее. В этом случае, после того как изготовлен и получен кадастровый паспорт на новый участок, потребуется обратиться в Росреестр за новой выпиской ЕГРН.

Связано это с тем, что в каждом свидетельстве или выписке ЕГРН, подтверждающем право собственности на землю, указывается кадастровый номер. При разделении, объединении или выделе части участка номер, естественно, меняется.

Заявление в суд на Росреестр по Липецкой области

Росреестр зачастую при постановке на кадастровый учет выдает отказ в кадастровом учете земельных участков и (или) о приостановке кадастрового учета. Решение об отказе в постановке на кадастровый учет может быть отменено, для этого требуется обжалование решения росреестра в суд.

Юрист по недвижимости оказывает следующие услуги:

— обжалование отказа в постановке кадастровый учет
— консультация по причинам и основаниям для отказа в кадастровом учете
— оспаривание отказа в кадастровом учете в административном порядке
— помощь при отказе в кадастровом учете дома
— помощь при отказе в кадастровом учете земельных участков
— подготовим заявление в суд на кадастровую палату
— подготовим иск в суд на кадастровую палату
— представительство в суде с кадастровой палатой

Юрист по недвижимости поможет вам, если вам нужно подать в суд на Росреестр (обжаловать отказ в кадастровом учете), написать иск в суд на Росреестр или у вас уже идет суд с кадастровой палатой. Мы имеем большой опыт взаимодействия с Управлением Росреестра по Липецкой области, поэтому наша компания может вам предложить эффективную защиту в суде.

За консультацией по вопросу обжалования отказа в постановке кадастровый учет в г. Липецк и Липецкой области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «Кадастровый учет Липецк», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, решение об отказе в постановке на кадастровый учет, решение о приостановке кадастрового учета, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Юрист по недвижимости оказывает следующие услуги:

— кадастровый учет имущества
— постановка объекта на кадастровый учет
— кадастровый учет изменений
— снятие с кадастрового учета
— изготовим технический план
— подготовим заявление о кадастровом учете
— проведение кадастрового учета
— получим сведения кадастрового учета
— получение кадастрового паспорта
— присвоение кадастрового номера
— кадастровые работы техническая инвентаризация учет

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.